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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Echt schön - loftartige DG-Wohnung plus 2 Terrassen(mit Lift in die Wohnung und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)

970.000
 
127 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.637,8 €
Etage-
Baujahr2019
JÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIENFrau JÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIEN J+J
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Alt-Liefering - auch Kirchsiedlung genannt, mit seiner Pfarrkirche und Friedhof, zeichnet sich durch seine historische und ländliche Struktur aus .
LIefering verfügt über eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Shopping-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – die Infrastruktur ist ideal !
Sehr gute Verkehrsanbindung z.B. S-Bahn, öffentliche Verkehrsmittelt sowie Autonbahnanbindung in alle Stadtteile.
Freizeitangebot wie z. B. beim Spazierengehen den LIeferinger Kulturwanderweg mit den angelegtem Schhautafeln erkunden, Erholung und Bewegung an den Salzachseen …
Einkaufsangebot im nahegelegenen Europark. Für Kinder/Jugend : Gymnasium (Herz-Jesu-Privat-Gymnasium ) Volks- und Mittelschule, Kindergärten, Krabbelstube.

Einmalige Kosten

Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²7.637,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Weitere Nebenkosten: + 1,1 % Grundbucheintragung + 3,5, % Grunderwerbssteuer + Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter + Notar und Spesen
Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 127 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche, neuwertige DG-Wohnung mit Galerie präsentieren zu dürfen. In einer kleinen Wohneinheit gelegen (nur 4 Wohnungen), beeindruckt selbige durch einen modern zeitlosen, gehobenen und zugleich gemütlichen Stil. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung viel Wert auf Qualität und Komfort, wobei anspruchsvolles Design nicht vergessen wurde, gelegt.
 
Der Komfort beginnt beim Hauseingang – stressfrei fahren Sie mit dem Personenlift direkt in ihre Wohnung - selbstverständlich steht auch ein Stiegenhaus zur Verfügung ! Beim Verlassen der Wohnung können Sie direkt mit dem Lift in die Tiefgarage fahren – wo Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) auf den zugehörigen Tiefgaragenparkplätzen (ca. 13 m2 und 15,4 m2 Fläche) parken können.
 
Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen:
Nun zurück zur Wohnung: Das Wohnraumkonzept zeichnet sich durch seine durchdachte Effizienz aus. Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen: 1. die Hauptwohnebene (Liftzugang ) – verfügt über ein großzügiges Foyer, offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zu 2 überdachten Terrassen (ca. 9m2 u. 10m2 Fl.). Erwähnenswert ist der Küchenbereich, welcher sich unaufdringlich in den offenen Wohn-Essbereich eingliedert und durch eine knapp 7m hohe Glasfront mit viel Tageslicht versehen wird. Ein Vorratsraum bietet genug Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. Weiters befinden Sie auf dieser Etage ein großes und helles Familienbad (Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern), 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum u. Garderobe.
2. Ebene 2: Über eine im Wohnbereich angelegte Treppe (Industrialdesign) gelangt auf die galerieartig angelegte Ebene, wo sich aktuell der Elternschlafbereich befindet - hier wurden zur Treppe passende Glasfronten verbaut.

Nice to have: 2 Terrassen, wobei jeweils ein Teil nach innen ragt und somit überdacht ist.
Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück im Freien bzw. mit Freunden bei einem guten Glas Wein! 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.

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