- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
h´OMES-hills: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse (Top W2 - Haus A)
489.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.551,45 €
Etage-
Baujahr2023
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6094 Omes
Die Gemeinde Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300m oberhalb des Talbodens des Inntals und gehört zur Gemeinde Axams.
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 6100 beziffert (Stand 1. Jänner 2021).
Die Gemeinde Omes liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.
Umlandgemeinden sind: Götzens (3.5km), Birgitz (2.5km), Axams (1.2km), Grinzens (2km) sowie Kematen in Tirol (1.5km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden läßt keine Wünsche offen.
Omes hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als Geheimtip speziell bei jungen Familie als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, PIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig. Von der gut bürgerlichen Küche, über Pizza & Pasta, bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…., für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 6100 beziffert (Stand 1. Jänner 2021).
Die Gemeinde Omes liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.
Umlandgemeinden sind: Götzens (3.5km), Birgitz (2.5km), Axams (1.2km), Grinzens (2km) sowie Kematen in Tirol (1.5km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden läßt keine Wünsche offen.
Omes hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als Geheimtip speziell bei jungen Familie als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, PIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig. Von der gut bürgerlichen Küche, über Pizza & Pasta, bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…., für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²6.551,45 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 74,64 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Elektro
Beschreibung
Die BONART Projektentwicklungs GmbH hat auf den Grundstücken Gst 3365/4 (Haus A), Gst. 3365/3 (Haus B) und Gst. 3365/2 (Haus C) in KG 81104 Axams (Omes) insgesamt drei separate Wohnhäuser errichtet, wobei jedes Haus 2 bis 3 Wohneinheiten umfasst.
Die letzten drei verfügbaren Wohneinheiten stehen jetzt zum Verkauf:
Haus A:
• Wohnung Top W2: Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und drei Zimmern, einschließlich einer ca. 18 m² großen Westterrasse.
Haus B:
• Wohnung Top W1: Eine Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und vier Zimmern, die von einem ca. 40 m² großen umlaufenden Garten und einer ca. 15 m² großen Westterrasse umgeben ist.
• Wohnung Top W3: Eine Maisonette-Wohnung (1. OG + Dachgeschoss) mit ca. 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die eine ca. 50 m² große umlaufende Dachterrasse sowie ca. 70 m² Garten im Dachgeschoss bietet.
Jedes Gebäude besteht aus einem kompakten Baukörper mit 2 bis 3 oberirdischen Wohnetagen. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone und/oder Gartenflächen.
Die Zugänge zu allen Etagen sind bequem und direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Durch die errichteten Laubengänge gelangen die Bewohner zu ihren jeweiligen Wohneinheiten.
Jedes Wohnhaus verfügt über eine eigene Tiefgarage, die ausreichend Platz für mindestens 6 zweispurige und 2 einspurige Fahrzeuge bietet, sowie großzügige Kellerabteile. Für jede Wohneinheit sind mindestens 2 KFZ-Abstellplätze vorgesehen.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Die letzten drei verfügbaren Wohneinheiten stehen jetzt zum Verkauf:
Haus A:
• Wohnung Top W2: Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und drei Zimmern, einschließlich einer ca. 18 m² großen Westterrasse.
Haus B:
• Wohnung Top W1: Eine Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und vier Zimmern, die von einem ca. 40 m² großen umlaufenden Garten und einer ca. 15 m² großen Westterrasse umgeben ist.
• Wohnung Top W3: Eine Maisonette-Wohnung (1. OG + Dachgeschoss) mit ca. 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die eine ca. 50 m² große umlaufende Dachterrasse sowie ca. 70 m² Garten im Dachgeschoss bietet.
Jedes Gebäude besteht aus einem kompakten Baukörper mit 2 bis 3 oberirdischen Wohnetagen. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone und/oder Gartenflächen.
Die Zugänge zu allen Etagen sind bequem und direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Durch die errichteten Laubengänge gelangen die Bewohner zu ihren jeweiligen Wohneinheiten.
Jedes Wohnhaus verfügt über eine eigene Tiefgarage, die ausreichend Platz für mindestens 6 zweispurige und 2 einspurige Fahrzeuge bietet, sowie großzügige Kellerabteile. Für jede Wohneinheit sind mindestens 2 KFZ-Abstellplätze vorgesehen.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
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Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
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