- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gartenstadt: Große 3-Zimmer Wohnung!
189.000 €
89 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.135,11 €
Etage-
Baujahr1972
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Sauerbruchstraße 56, 4600 Wels
Das Objekt ist sowohl mit dem PKW als auch öffentlich ideal angebunden. Die Entfernung zum Zentrum Wels sind ca. 3 km. Die nächstgelegene Busstation ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten93,09 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Massivbauweise, Teppich, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88,52 m²
6 Loggien
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Lastenaufzug
Der Grundriss der Wohnung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Weiters kann die komplett verbaute Loggia als zusätzlicher vollwertiger Raum verwendet werden.
RAUMAUFTEILLUNG:
• weitläufiges Vorzimmer
• großes Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Büro, Kinderzimmer, Schrankraum etc.)
• Einbauküche mit ausreichend Platz für Essgelegenheit
• helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Bad mit Wanne
• WC
Ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie. 2 Fahrradabstellräume, Waschküche inkl. Trockenraum stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung.
Die Immobilie kommt aus einer Verlassenschaft zum Verkauf und wird übergeben wie liegt und steht (siehe Fotos).
RAUMAUFTEILLUNG:
• weitläufiges Vorzimmer
• großes Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Büro, Kinderzimmer, Schrankraum etc.)
• Einbauküche mit ausreichend Platz für Essgelegenheit
• helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Bad mit Wanne
• WC
Ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie. 2 Fahrradabstellräume, Waschküche inkl. Trockenraum stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung.
Die Immobilie kommt aus einer Verlassenschaft zum Verkauf und wird übergeben wie liegt und steht (siehe Fotos).
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Wohngegend Gartenstadt!
Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung liegt in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Durch die lockere Anordnung der Anlage haben Sie aus dem 4. Liftstock Ausblick auf die umgebenden, weitläufigen Grünflächen. Nur Anrainerverkehr, keine Durchzugsstraße, kein Umgebungslärm - Ruhelage!
Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.
Kaufpreis: € 189.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung liegt in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Durch die lockere Anordnung der Anlage haben Sie aus dem 4. Liftstock Ausblick auf die umgebenden, weitläufigen Grünflächen. Nur Anrainerverkehr, keine Durchzugsstraße, kein Umgebungslärm - Ruhelage!
Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.
Kaufpreis: € 189.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Erfahre mehr über die Immobilie
Frank Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24