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Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Schmuckstück im Saggen

974.000 €

112 m²3,5 ZimmerGarten, Loggia

Preis / m²8.707,31 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1903

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Bienerstraße 27, 6020 Innsbruck

Wir befinden uns hier im Ortsteil Saggen, in der Bienerstraße. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Zu erwähnen ist die gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis974.000 €

Kaufpreis pro m²8.707,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1% Grunderwerbst.: 3,5% Vertragserrichtung Dr. Paulweber 1,5% + 20% Ust.

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,19 €

Betriebskosten153,81 €

USt. Betriebskosten15,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1903, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 111,86 m²

Dachbodenfläche 15 m²

Garten

Loggia

3,5 Zimmer

Kellerfläche 17 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

• Loggia mit Verglasung
• hochwertige Küche
• überhohe Räume (3,2 m)
• Allgemeine Gartenfläche
• Fischgrätparkettboden
• 17 m² Keller
• 15 m² Dachbodenabteil
- Gastherme

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

217,97 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,58

Beschreibung

Diese schöne Altbauwohnung liegt zentrumsnah im begehrten Stadtteil Saggen. Stilvoll präsentiert sie sich bereits durch den ansprechenden Eingangsbereich und befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen Altbaugebäudes. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, einem weiteren kleinen Zimmer, dem WC, einer Speis und der Küche. Eine hofseitig verglaste Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof sowie die Berge, ist von der Küche aus zugänglich. Altbaucharme spürt man im Wohnbereich und den Zimmern aufgrund der hohen Räume und des Parkettbodens in Fischgrätoptik. Stilgemäß sind diese Räume über Doppelflügeltüren verbunden.
360° Rundgang unter folgendem link:

https://my.matterport.com/show/?m=wjHXDY4nsMV