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  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Toplage in Waltendorf/St. Peter - Eisteichgasse: Besser geht´s nicht - Der perfekte Platz für die ganze Familie!

368.000
 
126 m²5 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²2.919,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²2.919,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen222,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.248 €
Provision Netto11.040 €
USt. Provision2.208 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten761,7 €
Betriebskosten215,22 €
USt. Betriebskosten21,52 €
Alle Steuern71,17 €
Monatliche Kosten Netto690,53 €
Heizkosten239,51 €
USt. Heizkosten47,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1978, Erdgeschoss
Wohnfläche 126,07 m²
2 Loggien 14,06 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Besser geht´s nicht!

Endlich genug Platz für die ganze Familie!

- Top-Infrastruktur in Waltendorf bzw. St. Peter

- fünf Zimmer + extra Wohnküche

- alle Räume getrennt begehbar + zwei Loggien

- barrierefreier Wohnungszugang

- eigener Tiefgaragenplatz

- Autofreie Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen

- eigener, großer Kinderspielplatz und Freizeitbereich

..... und all das zu einem leistbaren Preis!

Die rd. 126 m² große Erdgeschoßwohnung befindet sich in der sogenannten "Maß-Mensch-Siedlung" an der Bezirksgrenze zwischen Waltendorf und St. Peter und genießt damit alle Annehmlichkeiten der beiden beliebten Wohnbezirke.

Die Anlage wurde Ende der 1970iger Jahre errichtet, ist äußerst gepflegt und großzügig angelegt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf nur wenige Renovierungsarbeiten. Diese betreffen hauptsächlich Ausmalen und das Ersetzen der Teppichböden in einzelnen Schlafräumen.

Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz machen das Angebot komplett.

Die Infrastruktur in diesem Wohnbereich ist einfach perfekt!

Supermärkte, Bauernmarkt, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Straßenbahn, div. Freizeiteinrichtungen, weitläufige Grünanlagen und das Naherholungsgebiet "Eustacchio-Gründe", alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Roschitz
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