Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Wohnpark Erdberg - 4 Zimmer mit LOGGIA - BEFRISTET

1.895 €

109 m²4 ZimmerLoggia 7 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1030 Wien,Landstraße

sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe

Öffentlich:
Buslinie 77a
U-Bahn Linie U3 - Station Rochusgasse

Desweiteren ist die Wohnung auch leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.895 €

Preis pro m²12,53 €

Gesamtbelastung Netto1.722,73 €

USt. Gesamtbelastung172,27 €

Miete1.455,54 €

USt. Miete145,55 €

Betriebskosten267,19 €

USt. Betriebskosten26,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1995, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 109 m²

1 Loggia 7,45 m² südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,1

Beschreibung

4ZI Familienwohnung mit LOGGIA - Nahe LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE mit Lift. - Befristet(Fotos einer bauähnlichen Wohnung aus der Anlage)

OPTIONAL kann ein Garagenstellplatz angemietet werden!

Alle Vorteile im Überblick:

Moderne Verfliesung in den Nassbereichen
Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Waschküche im Haus
Fahrradraum
Kinderspielplatz
Lift
Klimaanlage
optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden

Eingangsbereich geräumig und einladend mit Garderobennische
Wohnküche ca. 43m², voll ausgestattet mit Markengeräten und Ausgang auf die ca. 7m² große Loggia in Richtung Hof
3 Schlafräume hell, davon zwei in Richtung Erdbergstraße und eines in Richtung Innenhof
Bad mit Regendusche, 2 Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
Abstellraum
WC separat
Schrankraum

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Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

W4/10 mit einer Wohnfläche von ca. 116,17m²
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.895,--

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• Heizwärmebedarf: 39,5 kWh/m²a (B)

Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap