Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger, familienfreundlicher Lage (Privat)

Zum Verkauf steht eine schön, sonnig gelegene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Sankt Georgen bei Salzburg. Hier erwartet Sie ein charmantes Wohngefühl, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche, gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und strahlen eine warme Atmosphäre aus.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet sich ideal als Elternschlafzimmer/ Kinderzimmer oder gemütlichen Wohnraum an. Noch dazu befindet sich dort ein Starkstromanschluss, somit kann auch ein Küche angeschlossen werden.

Auf der überdachten Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen. Dazu bietet Ihnen eine elektrische Markise ausreichend Schatten. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte für Fahrräder, Rasenmäher und diversen Sachen.

Der ca. 40 m² große, komplett verflieste Keller, bietet Platz für einen Waschraum, Partyraum, Vorratsraum, Heizraum inkl. Pellets Lagerraum.

2 Außenstellplätze und eine Solaranlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:
Der Ortsteil Eching befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Sankt Georgen bei Salzburg. Umgeben von Wäldern, grünen Wiesen und Hügeln bietet dieser Ortsteil zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Busstation und Lokalbahn sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt.

Im Ort selbst, befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Tankstelle mit Nahversorger, Bäcker, Bank und div. Freizeitmöglichkeiten. Alles fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet auch einen Bürgerbus an.

Ca. 25 Minuten brauchen sie bis nach Salzburg mit dem Auto
Die Lokalbahn fährt alle 15 Minuten
Grenze nach Laufen/ Deutschland ist in 10 Minuten erreichbar

Infrastruktur/Entfernung

Gesundheit
Krankenhaus >7000m
Apotheke > 3000m
Arzt > 3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten > 1000m
Schule > 1000m
höhere Schule > 6600m

Nahversorgung
Supermarkt > 3000m
Drogerie > 3500m
Tankstelle > 500m
Bäcker > 900m

Verkehr
Bahnhof > 2000m

Sonstige
Bank > 850m
Feuerwehr > 700m

Ausstattung
• Terrassenanzahl: 1
• Gäste WC: 1
• Böden: Fliesen und Parkett
• Einbauküche
• Keller: Ja
• Außenstellplätze: 2
• Heizung: Pelletsheizung, Solar für Warmwasser
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Gartenhütte
• Französischer Balkon
* Garten: 136 m²