{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003029","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5113","obj_title":"Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger, familienfreundlicher Lage (Privat)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000hrulR-335f89b500c54ddf84ce8a9b62195fe5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":530000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger, familienfreundlicher Lage (Privat)
530.000 €
135 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3.925,93 €
Grundstücksfläche225 m²
Baujahr2001
PrivatNadine Privatanbieter
5113 Eching
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²3.925,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten80 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2001, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 135 m²
Grundstücksfläche 225 m², Gartenfläche 136 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schön, sonnig gelegene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Sankt Georgen bei Salzburg. Hier erwartet Sie ein charmantes Wohngefühl, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche, gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und strahlen eine warme Atmosphäre aus.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet sich ideal als Elternschlafzimmer/ Kinderzimmer oder gemütlichen Wohnraum an. Noch dazu befindet sich dort ein Starkstromanschluss, somit kann auch ein Küche angeschlossen werden.
Auf der überdachten Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen. Dazu bietet Ihnen eine elektrische Markise ausreichend Schatten. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte für Fahrräder, Rasenmäher und diversen Sachen.
Der ca. 40 m² große, komplett verflieste Keller, bietet Platz für einen Waschraum, Partyraum, Vorratsraum, Heizraum inkl. Pellets Lagerraum.
2 Außenstellplätze und eine Solaranlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage: Der Ortsteil Eching befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Sankt Georgen bei Salzburg. Umgeben von Wäldern, grünen Wiesen und Hügeln bietet dieser Ortsteil zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Busstation und Lokalbahn sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt.
Im Ort selbst, befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Tankstelle mit Nahversorger, Bäcker, Bank und div. Freizeitmöglichkeiten. Alles fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet auch einen Bürgerbus an.
Ca. 25 Minuten brauchen sie bis nach Salzburg mit dem Auto Die Lokalbahn fährt alle 15 Minuten Grenze nach Laufen/ Deutschland ist in 10 Minuten erreichbar