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Wohnhaus mit Potenzial in guter Lage

389.000
 
192 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²2.029,21 €
Grundstücksfläche733 m²
Baujahr1959
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hannes Ziegelböck
4623 Gunskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²2.029,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.004 €
Provision Netto11.670 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1959
Wohnfläche 191,7 m²
Grundstücksfläche 733 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
Kellerfläche 66,45 m²
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche in zentraler Ruhelage. Durch die geschickte Raumaufteilung bildet jedes Geschoß eine eigene Wohneinheit und bietet somit den perfekten Platz für zwei Generationen an. Im Garten finden Sie einen Pool groß genug für die ganze Familie sowie eine Laube welche Platz zum entspannen und gemeinsam Zeit zu verbringen anbietet. Das Haus ist Großteils unterkellert, verfügt über eine großzügige Garage mit einer kleinen Werkstatt und einen Freistellplatz. Im Ortszentrum, welches fußläufig gut erreichbar ist, lässt der Bildungsweg keine Wünsche offen, von der Krabbelstube über den Kindergarten, die Volksschule bis hin zur Mittelschule bietet die Gemeinde alles an. Auch die alltäglichen Einrichtungen befinden sich allesamt innerorts. Mehrere Nahversorger, Banken, Arzt und Apotheke sowie Cafés befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hannes Ziegelböck
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