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Neubauprojekt ARA Top 69

302.500
 
46 m²2 ZimmerBalkon 1 m², Loggia 4 m²
Preis / m²6.547,62 €
Etage4
Baujahr2021
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gerfried Altmüller-Wiesenberger
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis302.500 €
Kaufpreis pro m²6.547,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, 4. Etage
Wohnfläche 46,2 m²
Balkon 1,48 m²
1 Loggia 4,49 m², Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das Projekt bietet eine ideale Lage für die stark nachgefragte Work-Life-Balance auf dem Wohnungsmarkt. Dank seiner Nähe zum Kirschblütenpark, anderen Grünflächen, Sporteinrichtungen und der Alten Donau sowie exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen ist es optimal positioniert.

Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1 Linie, so dass das Stadtzentrum in nur 23 Minuten erreichbar ist.

Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt präsentiert sich das Projekt als moderner Standort im sich schnell entwickelnden 22. Bezirk, der durch seine Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die ruhige Seitengassenlage überzeugt.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gerfried Altmüller-Wiesenberger
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