Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Baubewilligtes Wohnbauprojekt am Maurer Berg

945.000 €

652 m²Balkon, Garten, Terrasse 3 m²

Seifert Real GmbHHerr Nikolaus Seifert

1230 Wien,Liesing

Die Liegenschaft befindet sich auf der nach Süden ausgerichteten Seite des Maurer Bergs auf der Höhe des Kollegiums Kalksburg. Durch die Hanglage des Grundstückes eröffnet sich von den oben gelegenen Grundstücksteilen ein wunderschöner Fernblick in Richtung Kalksburger Wald. In rund 15 Minuten gelangt man mit der Buslinie 60A zum Bahnhof Liesing und zum Einkaufszentrum Riverside. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die renommierte Privatschule Kollegium Kalksburg liegt ca. 5-10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis945.000 €

Kaufpreis pro m²547,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Grundstück

Neubau, Grundstück teil erschlossen

Wohnfläche 651,77 m²

Grundstücksfläche 1.725 m², Gartenfläche 1.055 m²

1 Terrasse 3,3 m²

4 Balkone 30,47 m², Garten

Kellerfläche 18,5 m²

Tiefgarage

6 Parkplätze, 6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

Beschreibung

BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN

KAUFPREIS € 1.190.000,-

€ 1.500,- pro m² gewichtete Fläche

652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen

Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt.

Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil.

Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid.

Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter Anbieter kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap