- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung
1.280 €
80 m²1 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Mariahilfer Straße 82, 1070 Wien
U3 Zieglergasse
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Laufende Kosten
Miete1.280 €
Preis pro m²16,09 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution5.355 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Büro
Baujahr 1896, Altbau, Saniert, 2. Etage
Bürofläche 79,56 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Stuckdecke
• 3,60m Altbauraumhöhe
geplante Sanierungen:
• Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof )
• Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen
• neuer Parkettboden
• Tischlergefertigte Verkleidung der Therme
• tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen
• Ausmalen
-Reinigung
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Stuckdecke
• 3,60m Altbauraumhöhe
geplante Sanierungen:
• Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof )
• Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen
• neuer Parkettboden
• Tischlergefertigte Verkleidung der Therme
• tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen
• Ausmalen
-Reinigung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.
Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.
Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.
Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.
Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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