- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk, nahe dem Obkirchermarkt und dem idyllischen Hugo-Wolf-Park. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung in Grün-Ruhelage. Der Obkirchermarkt, ein traditioneller Wiener Markt, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und gemütlichen Cafés. Hier können Bewohner ihre Einkäufe erledigen und das lebendige Treiben des Viertels genießen.
Der Nahe gelegene Hugo-Wolf-Park bietet eine wunderbare Oase der Ruhe und Natur. Mit gepflegten Grünflächen, schattigen Bäumen und malerischen Spazierwegen ist der Park ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Familien. Ob Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, joggen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen, der Park bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung selbst profitiert von dieser erstklassigen Lage, indem sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Lage den idealen Mix aus urbanem Komfort sowie Grün-Ruhelage und stellt eine äußerst attraktive Wohngegend in Wien dar.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
ERSTBEZUG - Nähe Sonnbergmarkt - Sonniges Terrassen-Eigentum im Dachgeschoß ohne Dachschrägen sowie mit Aufzug
Diese hochwertig renovierte Terrassen-Wohnung stellt eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme dar. Gelegen im begehrten Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) mit Aufzug, erwartet Sie hier ein wahres Juwel urbanen Wohnens.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Helligkeit umfangen. Der wunderschöne Wohn-Essbereich begrüßt Sie mit einer geräumigen Raumgestaltung und strahlt dank seiner großzügigen Fensterfronten und der geschickten Lichtplanung eine einladende Wärme aus. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Eine separate Toilette und ein Vorraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung, das durchdacht und funktional gestaltet ist, um den Wohnkomfort zu maximieren. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, die sich in den ruhigen Innenhof des Gebäudes öffnet. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen, im Freien frühstücken oder einfach nur die Stille der Umgebung genießen. Diese idyllische Oase bietet einen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt und lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Gelassenheit zu erleben.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum sind, der Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.
Die Highlights der Immobilie auf einem Blick:
• Erstbezug nach Generalrenovierung
• Lage im Dachgeschoß mit Lift - Wohnung hat keine Dachschrägen!
• Hohes Maß an Privatsphäre - kein direkte Nachbarwohnung neben Wohnung
• Gebäude verfügt über Wärmeschutzfassade
• Hochwertige Fenster (Schall- und Wärmeschutzfenster)
• Edelparkettböden
• großformatige Steinböden/Edelmosaik im Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Wohnungseingangstüre WK2 Sicherheitstüre
• Innentüren Designholztüren, weiß, matt lackiert
• Schalterprogramm Fa. Berker, reinweiß, glänzend
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Da die Bilder Musterfotos darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben.
Die Angaben beziehen sich auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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Anbieter:in
