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Video Live-Besichtigung
ANDRÄVIERTEL I Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (vermietet bis 10/2027)
490.000 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²5.903,61 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.903,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Kaufsumme + 20% MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten248 €
Betriebskosten100 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Ganz allgemein
Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde vor Jahren generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im Hochparterre befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 83 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Zum Raumprogramm
Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Zur Lage
Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier.
Zur Ausstattung
• Revitalisierter Fischgrätparkett • Renovierte Doppelkastenfenster • Maßeinbauküche mit E-Geräten • Moderne Sanitärausstattung • Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß
Zu den Besonderheiten
• Generalsaniert • Raumhöhe 2,80 m • Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) • Großzügige Räume - Altbauflair & hohe Räume
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner