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Landwirtschaft mit Altbestand, Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Waldparzellen und Wiesen
349.500 €
80000 m²
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9181 Feistritz im Rosental / Hundsdorf
Inmitten der idyllischen Landschaft von Kärnten, genauer gesagt in Hundsdorf, wird eine Immobilie angeboten, die einzigartig in ihrer Art ist.
Hundsdorf in der Gemeinde Feistritz im Rosental, präsentiert sich optisch atemberaubend und bezaubernd.
Wenn Sie eine Liegenschaft suchen, wo die Ruhe das tägliche Lied bereichert und wo man noch die authentische Schönheit von Kärntens Landschaft erleben kann, dann befinden Sie sich im Rosental auf dem richtigen Pfad.
Die Panoramalandschaft lässt die Herzen höherschlagen, ist Hundsdorf doch geografisch in der Umarmung der Berge Kärntens gelegen. Dieser Ort ist umgeben von einer ausladenden Berglandschaft, welche die Immobilie in einen natürlichen Kokon der Ruhe und Abgeschiedenheit nistet, der zudem einen unvergleichlichen Panoramablick gewährt.
In der nächsten Nachbarschaft zeichnet sich der liebevoll gepflegte Ortskern von Feistritz im Rosental ab, der ungefähr fünf Kilometer entfernt liegt. Hier können Sie alle wichtigen Errungenschaften der Zivilisation finden, wo Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können.
Hundsdorf in der Gemeinde Feistritz im Rosental, präsentiert sich optisch atemberaubend und bezaubernd.
Wenn Sie eine Liegenschaft suchen, wo die Ruhe das tägliche Lied bereichert und wo man noch die authentische Schönheit von Kärntens Landschaft erleben kann, dann befinden Sie sich im Rosental auf dem richtigen Pfad.
Die Panoramalandschaft lässt die Herzen höherschlagen, ist Hundsdorf doch geografisch in der Umarmung der Berge Kärntens gelegen. Dieser Ort ist umgeben von einer ausladenden Berglandschaft, welche die Immobilie in einen natürlichen Kokon der Ruhe und Abgeschiedenheit nistet, der zudem einen unvergleichlichen Panoramablick gewährt.
In der nächsten Nachbarschaft zeichnet sich der liebevoll gepflegte Ortskern von Feistritz im Rosental ab, der ungefähr fünf Kilometer entfernt liegt. Hier können Sie alle wichtigen Errungenschaften der Zivilisation finden, wo Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²4,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Sonstige
Gesamtfläche 80.000 m²
Beschreibung
Einzigartige Landwirtschaft mit Hof- und Wirtschaftsgebäuden sowie Wald und Wiesenflächen in idyllischer Lage
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in Feistritz im Rosental.
Diese Landwirtschaft bestet aus:
Einer Hofstelle im Altbestand Wohnhaus mit einem alten und einem neuen Wirtschaftsgebäude sowie einer Doppelgarage. Dazu gehören noch eine angrenzende große Wiesenfläche sowie zwei Waldgrundstücke. Zudem gibt es noch diverse zusätzliche Waldparzellen in den Karawanken.
Ein weiteres kleines Grundstück mit einer Hütte gehört ebenfalls zu dieser Landwirtschaft.
Die Wiesenfläche ist verpachtet. Alle Waldflächen wurden selbst bewirtschaftet.
Hofstelle - Grundstück GSt. Nr. .62, GSt. Nr. .69, GSt. Nr. .78
Gesamtfläche 1.655 m²
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Großen Wiesengrundstück GSt. Nr. 756
Gesamtfläche 25.612 mit einigen Obstbäumen
Widmung: Landwirtschaftliche Fläche
Waldgrundstücke GSt. Nr. 764 und 770
Gesamtfläche 3.769m²
Kleines Baulandgrundstück GSt. Nr. 489/4
Gesamtfläche 116m²
Widmung Bauland-Dorfgebiet
Dieses Grundstück wird von den Eigentümern des danebenliegenden Wohnhauses genutzt.
Waldparzelle GSt. Nr. 280/26
Gesamtfläche 5.382m²
Widmung Wald, Umwidmung in landwirtschaftliche Nutzfläche eher unwahrscheinlich
Weitere Waldparzellen in den Karawanken:
GSt. Nr. 696/139 mit 12.442 m²
GSt. Nr. 620 mit 12.221 m²
Gst. Nr. 656/8 mit 10.236 m²
Gst. Nr. 656/71 + 565/72 mit 23.749 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in Feistritz im Rosental.
Diese Landwirtschaft bestet aus:
Einer Hofstelle im Altbestand Wohnhaus mit einem alten und einem neuen Wirtschaftsgebäude sowie einer Doppelgarage. Dazu gehören noch eine angrenzende große Wiesenfläche sowie zwei Waldgrundstücke. Zudem gibt es noch diverse zusätzliche Waldparzellen in den Karawanken.
Ein weiteres kleines Grundstück mit einer Hütte gehört ebenfalls zu dieser Landwirtschaft.
Die Wiesenfläche ist verpachtet. Alle Waldflächen wurden selbst bewirtschaftet.
Hofstelle - Grundstück GSt. Nr. .62, GSt. Nr. .69, GSt. Nr. .78
Gesamtfläche 1.655 m²
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Großen Wiesengrundstück GSt. Nr. 756
Gesamtfläche 25.612 mit einigen Obstbäumen
Widmung: Landwirtschaftliche Fläche
Waldgrundstücke GSt. Nr. 764 und 770
Gesamtfläche 3.769m²
Kleines Baulandgrundstück GSt. Nr. 489/4
Gesamtfläche 116m²
Widmung Bauland-Dorfgebiet
Dieses Grundstück wird von den Eigentümern des danebenliegenden Wohnhauses genutzt.
Waldparzelle GSt. Nr. 280/26
Gesamtfläche 5.382m²
Widmung Wald, Umwidmung in landwirtschaftliche Nutzfläche eher unwahrscheinlich
Weitere Waldparzellen in den Karawanken:
GSt. Nr. 696/139 mit 12.442 m²
GSt. Nr. 620 mit 12.221 m²
Gst. Nr. 656/8 mit 10.236 m²
Gst. Nr. 656/71 + 565/72 mit 23.749 m²
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
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