Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Kompakte Atelierwohnung - Zentrumsnähe

299 €

statt 349 €-14%

21 m²1 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299 €statt 349 €-14%

Preis pro m²9,85 €

Gesamtbelastung Netto249,17 €

USt. Gesamtbelastung49,83 €

Miete206,87 €

USt. Miete41,37 €

Betriebskosten42,3 €

USt. Betriebskosten8,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 21 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Elektro, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

185 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,25

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 21,00 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 299,- inkl. BK und USt.

Bonitätskriterien: Monatliches Bruttofamilieneinkommen (ohne Sonderzahlungen) Mindestanforderung € 1.000, - / Einkommensnachweis, gültiger Reisepass oder Personalausweis

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Fliesenbad mit Dusche und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parketten, Küchenzeile mit Zweiplattenherd und Kühlschrank, Waschmaschinen Anschluss im Einzelwohnraum.

Ein Parkplatz kann je Verfügbarkeit für monatlich € 39,- inkl. USt. angemietet werden

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap