- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ein Schmuckstück von Haus, 2 Wohneinheiten - ein Heizwunder zum SENSATIONSPREIS
Preis auf Anfrage
191 m²6 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche958 m²
Baujahr1976
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4616 Weißkirchen
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 958 m²
1 Terrasse 40 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Ein Schmuckstück von Haus, nicht weit vom Zentrum von Weißkirchen, 3 Kilometer nach Wels, 2 Kilometer von Marchtrenk
Im EG gibt es ein riesiges Schlafzimmer und 2 mögliche Kinderzimmer, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Badezimmer mit Dusche, WC extra, große Terrasse, die mit einer Glaswand abgetrennt ist vom Holzraum und dem hinteren Zugang zur Dopplegarage.
Im Garten gibt es noch einen gemütlichen Sitzpavillon. Das Haus hat auch eine hochwertige Alarmanlage
Im 68 m² großen OG gibt es eine neuwertige Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Abstelleraum und ein 23 m² großes Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich die Heizwelt.
Eine neuwertige Luftwärmepumpe und ein Holzscheitofen können wahlweise verwendet werden zusätzlich zum Kachelofen.
Ein 2000 Liter Warmwasserspeicher wird mit Solar beheizt.
Im Keller gibt es auch noch eine Werkstatt, eine Dusche, ein WC und einen Holzlagerraum direkt neben der Holzscheitheitung.
Das Haus hat ein BRAMAC Dach und ist mit Platten und 5 cm Steinwolle darunter gut gedämmt.
Eine geräumige Doppelgarage und 2 Abstellplätze bieten Platz für einige Fahrzeuge.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46
Im EG gibt es ein riesiges Schlafzimmer und 2 mögliche Kinderzimmer, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Badezimmer mit Dusche, WC extra, große Terrasse, die mit einer Glaswand abgetrennt ist vom Holzraum und dem hinteren Zugang zur Dopplegarage.
Im Garten gibt es noch einen gemütlichen Sitzpavillon. Das Haus hat auch eine hochwertige Alarmanlage
Im 68 m² großen OG gibt es eine neuwertige Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Abstelleraum und ein 23 m² großes Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich die Heizwelt.
Eine neuwertige Luftwärmepumpe und ein Holzscheitofen können wahlweise verwendet werden zusätzlich zum Kachelofen.
Ein 2000 Liter Warmwasserspeicher wird mit Solar beheizt.
Im Keller gibt es auch noch eine Werkstatt, eine Dusche, ein WC und einen Holzlagerraum direkt neben der Holzscheitheitung.
Das Haus hat ein BRAMAC Dach und ist mit Platten und 5 cm Steinwolle darunter gut gedämmt.
Eine geräumige Doppelgarage und 2 Abstellplätze bieten Platz für einige Fahrzeuge.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46
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