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Kindergruppe/Büro direkt bei der U3

2.528
 
174 m²
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
1140 Wien

Laufende Kosten

Miete2.527,79 €
Preis pro m²14,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.923,77 €
USt. Gesamtbelastung584,76 €
USt. Miete505,56 €
Betriebskosten395,98 €
USt. Betriebskosten79,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 7.017,05 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Büro
1. Etage

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
40,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal für den Betrieb einer Kindergruppe direkt bei der U3 Hütteldorfer Straße.

Sämtliche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:  U3, Straßenbahn 10, 46, 49, 60

Das Geschäftslokal wird mittels Gastherme beheizt.

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend.

Es besteht ein Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
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