Wohnung in Mülln/Maxglan. Schöne und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon und Parkplatz

Diese neu renovierte Wohnung in Top Lage ist perfekt für Gartenliebhaber, die dennoch mitten in der Stadt wohnen wollen, eignet sich aber auch für eine Studenten-WG. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem kleinen Balkon mit ca. 4 m² (Südseitig) sowie einer Gartenfläche von ca. 153 m² (Südseitig, aber mit Schatten) bietet diese Wohnung alles, was man braucht. Die Wohnung teilt sich in: Küche, Loggia, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer sowie in 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro usw.) auf. Außerdem gibt es einen eigenen Parkplatz ( im Mietpreis) und ein Kellerabteil.

Wohnfläche ca. 87 m²

Balkon ca. 4 m²

Gartenfläche ca. 153 m²

Keller ca. 10 m²

Kosten:

1800 € (exkl. Strom u. Gas mit ca. 250€)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Aiglhofstraße (Kreuzung Willibald-Hautaler-Str., nahe LKH ca. 3min zu Fuß).

Innenstadt mit dem Fahrrad ca. 5 min

Mönchsberg (Naherholungsgebiet mit Museum und Gastronomie am Berg) und Müllner-Bräu in ca. 2-5 min zu Fuß

Spar, Fitnessstudio, Friseur und Zahnarzt in ca. 2 min. zu Fuß

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Libro, Billa) in 5 min. mit dem Fahrrad oder Auto

Autobahn ca. 10 min

Schwimmbad ca. 5 min. mit dem Fahrrad

Seebadeplätze im Sommer: Mattsee, Fuschlsee, Mondsee usw. ca. 30-45 min mit dem Auto

O-Bushaltestelle, O-Bus 8 und 9 (Innenstadt) ca. 1 min. (30 m) und O-Bus 2 (Flughafen/Hbf) in 3 min zu Fuß

S-Bahnhaltestelle Aiglhof, ca. 5 min zu Fuß (300 m)

Ausstattung:

Einbauküche von Dan: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und genügend Stauraum; zudem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Garten: kleines Hochbeet für Kräuter usw., im Garten wächst ein Apfel- Kirsch- und Pflaumenbaum und ein Holunder.

Ablöse: ein Rasenmäher (180 €), zwei Barhocker in der Küche (100 €) sowie 3 Kleiderschränke (IKEA PAX + Schubladen usw.) (700 €) (siehe Fotos)

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.06.24 frei. Fixes Übergabedatum ist Vereinbarungssache.

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