- Altbau
- Video Live-Besichtigung
*4 Zimmer ALTBAU-WOHNUNG im Erdgeschoss*
321.795 €
72 m²4 Zimmer
Preis / m²4.469,38 €
Etage-
Baujahr-
Sabine Kolb
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Venediger Au
Einmalige Kosten
Kaufpreis321.795 €
Kaufpreis pro m²4.469,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,5 €
Betriebskosten161,36 €
USt. Betriebskosten16,14 €
Monatliche Kosten Netto231,36 €
Sonstige Kosten Netto70 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 72 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,44
F
Beschreibung
4 Zimmer-ALTBAU-Wohnung im ERDGESCHOSS
straßenseitig in die ruhige Mumbgasse
und Innenhofseitig
Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk in einer Sackgasse bei der VENEDIGER AU und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese Wohnung auf ihre neuen Eigentümer.
Aufteilung: rd. 72 m2
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Toilette
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung
Laminatböden
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:
Top 8 40 m2 mit Balkon 211.000, -
Energieausweis: rd. HWB 180 kWh/m2a
perfekte INFRASRTUKTUR:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der Prater und der Bahnhof am Praterstern sind fußläufig zu erreichen.
Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse
Bezugsfertig: sofort
Kaufpreis: 321.785, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 180, -
Rücklage rd. 106, -
gesamt: rd. 286, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,44
straßenseitig in die ruhige Mumbgasse
und Innenhofseitig
Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk in einer Sackgasse bei der VENEDIGER AU und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese Wohnung auf ihre neuen Eigentümer.
Aufteilung: rd. 72 m2
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Toilette
Ausstattung: sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung
Laminatböden
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:
Top 8 40 m2 mit Balkon 211.000, -
Energieausweis: rd. HWB 180 kWh/m2a
perfekte INFRASRTUKTUR:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der Prater und der Bahnhof am Praterstern sind fußläufig zu erreichen.
Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse
Bezugsfertig: sofort
Kaufpreis: 321.785, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 180, -
Rücklage rd. 106, -
gesamt: rd. 286, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,44
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
