Hervorragende Investmentchance: 3 Wohnungen in bester Lage in Graz-Gösting!

Hervorragende Investmentchance: 3 Wohnungen in bester Lage in Graz-Gösting!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem attraktiven Immobilienpaket, das aus 3 Wohnungen in einer der begehrtesten Gegenden von Graz-Gösting besteht. Dieses Angebot ist ideal für Anleger, die nach einer stabilen Rendite und langfristigem Wachstum suchen.

Details zum Investment:

• Standort: Graz-Gösting, eine etablierte und gefragte Wohngegend in Graz.
• Wohneinheiten: Drei separate Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
• Mieteinnahmen: Aktuell vermietet und bietet eine solide monatliche Mieteinnahme (  HMZ 1 Whg: 107 m2 - €987,35 exkl.Strom, HMZ 2 Whg: 43,32m2- €476,61 exkl.Strom, HMZ 3 Whg:54m2-€ 570,-exkl.Strom)
• Zukünftiges Potenzial: Graz-Gösting ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet gute Chancen auf Wertsteigerung.
• Renovierungsmöglichkeiten: Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu modernisieren und ihre Attraktivität zu steigern.
• Infrastruktur: In der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Diese aktuellen Wohneinheiten sind laut WEG Vertrag in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt. Um eine bessere Rendite zu erzielen, könnte ohne großen Aufwand der Rückbau auf mehrere kleine Garconnieren erfolgen, mit Schleppgaupe und 2-3 weiteren Balkonen hofseitig.

Dieses Investment bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der langfristigen Wertsteigerung in Graz-Gösting zu profitieren. Es ist eine großartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu diversifizieren.

Für weitere Informationen und um diese Investmentchance zu besprechen, kontaktieren Sie mich bitte. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Investmentvorhaben zu helfen.

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap