- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Doppelhaushälfte in Hauptplatznähe"
495.000 €
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3.807,69 €
Grundstücksfläche461 m²
Baujahrca. 1970
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Markus Cicek
3430 Tulln an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.807,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 461 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D
Beschreibung
"Doppelhaushälfte im Stadtzentrum von Tulln"
Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln.
Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein.
Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller.
Erdgeschoß:
•Eingangsbereich
•Küche mit Speis
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche
•WC
Obergeschoß:
•Großzügiges Schlafzimmer mit Büro
•Schlafzimmer
•WC
Keller:
•2 große Räumlichkeiten
•Heizkeller
Nebengebäude:
•Garage mit Werkstatt
•WC
Infrastruktur:
In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems.
Der Preis NUR € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln.
Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein.
Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller.
Erdgeschoß:
•Eingangsbereich
•Küche mit Speis
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche
•WC
Obergeschoß:
•Großzügiges Schlafzimmer mit Büro
•Schlafzimmer
•WC
Keller:
•2 große Räumlichkeiten
•Heizkeller
Nebengebäude:
•Garage mit Werkstatt
•WC
Infrastruktur:
In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems.
Der Preis NUR € 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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