Großzügige Bürofläche in repräsentativem Palais - 13 Büroräume - 2 Eingänge - direkt am Schwarzenbergplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei dem anzumietendem Büro handelt es sich um ein einmaliges Objekt am Wiener Büromarkt. Gleich angrenzend an die Wiener Innenstadt, direkt am Schwarzenbergplatz beeindruckt das Büro, gelegen in einem monumentalen Stadtpalais bereits von außen. Hier profitieren Sie nicht nur von eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch von der Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Das Büro selbst bietet alle Vorzüge eines modernen Gebäudes (inkl. Kühlung) in Kombination mit dem Charme der Jahrhundertwende.

Aufteilung:

• 2 Eingänge
• zentraler Gangbereich
• 13 Büroräume (getrennt begehbar)
• getrennte Toiletten
• Teeküche
• 2 Abstellräume

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 20 EUR / m2 / netto
• Betriebskosten: 3,53 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 12.010,54 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 14.410,40 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap