- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Luxuriöses Anwesen mit Panormablick; Ein- Zweifamilienhaus; PRIVATVERKAUF!!
1.580.000 €
304 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.197,37 €
Grundstücksfläche1.150 m²
Baujahr1990
PrivatFrau Daniela Pfeifer
Lohngraben 65, 8181 Sankt Ruprecht an der Raab
Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick!
Naheliegendste Einkaufsmöglichkeit in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ),Weiz ( 14 Autominuten) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten ! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
Naheliegendste Einkaufsmöglichkeit in St. Ruprecht ( 7 Autominuten ),Weiz ( 14 Autominuten) und Gleisdorf ( Autobahnauffahrt 12 Minuten ! Im Ort befindet sich eine Volksschule ( 14 Gehminuten ) und im Nachbarort ein Kindergarten ( 3 Autominuten )!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.580.000 €
Kaufpreis pro m²5.197,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab lt.Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1990, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 304 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei
Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/22 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Haus ist als Zweifamilienhaus gewidmet ( ein Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG - OG , Heizung bzw. Strom pro Geschoß getrennt ).
Keller ( 128 m² ):
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum,Küche,Dusche,Lagerräume u. Technikraum
Erdgeschoß ( 144 m² ):
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum ; Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum wurde hochwertig, neu eingerichtet.
Obergeschoß ( 160 m² ) klimatisiert :
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ) , Bad WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen, Beleuchtung, Terrassenbelag)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna und Ruheraum.
Aussenbereich : bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang.Süd-West seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool-Haus.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage 14 KW ausgestattet ( 1 Jahr alt ). Wärmepumpe ( 2 Jahre ). Videoüberwachung ( 2 Jahre )
Der Aussenbereich ist hochwertigst mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen.
Keller ( 128 m² ):
bestehend aus 2 Garagenplätzen, Waschraum,Küche,Dusche,Lagerräume u. Technikraum
Erdgeschoß ( 144 m² ):
bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum ; Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum wurde hochwertig, neu eingerichtet.
Obergeschoß ( 160 m² ) klimatisiert :
bestehend aus Küche ( Terrasse ), Abstellraum Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer ( Balkon ) , Bad WC, Büro
das OG befindet sich noch in der Fertigstellungsphase ( Türen, Beleuchtung, Terrassenbelag)
Des weiteren befindet sich im angebauten EG-Bereich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna und Ruheraum.
Aussenbereich : bestehend aus freistehenden Lagerraum, überdachter Autoabstellplatz mit überdachtem Hauszugang.Süd-West seitig befindet sich ein Pool von ca. 45 m² sowie ein Pool-Haus.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage 14 KW ausgestattet ( 1 Jahr alt ). Wärmepumpe ( 2 Jahre ). Videoüberwachung ( 2 Jahre )
Der Aussenbereich ist hochwertigst mit Natursteinpflaster ( Traventin ) verlegt. Sämtliche Geländer und Einfahrtstore ( elektrisch ) in hochwertigem Schmiedeeisen.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Bei dem zweistöckigen neuwertigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben neun einladenden Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1990. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.150 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.580.000 Euro.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Daniela Pfeifer
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung