Exklusives Reihenhaus in bester Lage mit Garten

Heizung/Warmwasser:

Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit inkl. Warmwasseraufbereitung. Heizkörper in den Wohnräumen. Im März 2024 wurde eine 8 KW Photovoltaikanlage inkl. Speicher installiert, welche den Überschuss ins Netz abgibt. Bei Bedarf könnten Infrarotpaneele zusätzlich installiert werden.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststofffenster und Balkontüren mit dreifach-Isolierverglasung, elektrisch fernbedienbare Abschattung, elektrisch steuerbares Sonnensegel im Terrassenbereich. Weiße Innentüren mit wandebenen Türzargen.

Küchen:

Hochwertige Markeneinbauküche mit Echtholztüren und hochwertige Elektrogeräte in der Maisonettewohnung, eine schlichte Einbauküche im UG.

Badezimmer im EG:

Doppelwaschbecken mit Spiegel und Unterschrank, erhöhte Eckbadewanne, Dusche, WC und großes Fenster.

Fußböden/Treppe:

Hochwertige Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen, im Küchen- und Zugangsbereich. Massive Holzwendeltreppen EG-OG und OG-DG.

Sonstiges:

Elektrisch bedienbares Gartentor mit Sprechanlage.

Stellplätze, Garagen:

Laut Gutachten vom 15.12.1998 wurden an der nordwestlichen Grundstücksgrenze 3 Autoabstellplätze (je Top einer plus ein Besucherparkplatz) genehmigt, welche über einen grundbücherlich dokumentierten Servitutsweg erreichbar sind. Diese Parkplätze wurden aber bis dato nicht errichtet, die besagten Flächen werden derzeit als Gartenfläche genutzt.

Auf den Nachbargrundstück 1746/6 stehen 2 geschlossene Garagen zur Verfügung, von einer dieser Garagen kann die Liegenschaft 1746/5 direkt betreten werden. Der Kaufpreis dieser beiden Garagen (elektrisch bedienbare Rolltore) beträgt zusätzlich € 90.000,--