Beschreibung

Seltene Gelegenheit - ein 2.234 m² großes Grundstück im Speckgürtel von Wels!
Es liegt an einer Hangkante oberhalb des romantischen Aiterbaches mit Fischteichen und besteht aus zwei Teilen: Der südliche Teil mit 1.234 m² ist Bauland, der nördliche Teil ist Grünland mit 641 m² und Wald mit 359 m²-
In südwestlicher Richtung zwischen dem Baumbestand des Nachbargrundstückes blickt man auf die Ausläufer der Alpen.
Im Westen, an der gegenüberliegenden Talseite des Aiterbachtals, prägen traditionelle Vierkant-Bauernhöfe die Aussicht.
Nach Nordwesten sieht man in der Ferne die spätgotische Wallfahrtskirche Maria Schauersberg.
Im Süden schließt das mit einem Einfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück an.
Das Grundstück weist deutliche Alleinstellungsmerkmale eines großzügigen Villen-Grundstückes mit unverbaubarem Grünraum rundherum auf.
Eine Bebauung mit einer repräsentativen Villa, 1-2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder Reihenhäusern mit maximal 3 Wohneinheiten sind laut Auskunft des örtlichen Bauamtes möglich - es gilt die oö. Bauordnung.
Die Haltestelle Schauersberg der Almtalbahn und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Meter entfernt und somit ist eine sehr gute, öffentliche Verkehrsverbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Wels gegeben.
Das Ortszentrum von Thalheim sowie die Einkaufsstadt Wels und deren Infrastruktur sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.