Charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage in Rif - Rehhofsiedlung

Das den Charme des vergangenen Jahrhunderts ausstrahlende und äußerst gemütlich wirkende Haus wurde in den 50iger Jahren errichtet. Immer wieder wurden die Details dieser Zeit liebevoll renoviert und erweitert ohne diesen Charme zu verfälschen. Zuletzt wurden große Teile des Häuschens im Jahr 2015 und den folgenden Jahren renoviert und stilvoll modernisiert. So wurden das Dach, die Elektroninstallationen, die Sanitäreinrichtung im Obergeschoss, die Fußböden und die Küche mit viel Liebe zum Detail erneuert. Besonders hervorzuheben ist das zur Wohnfläche zurechenbare Nebengebäude, welches sich hervorragend für die Ausübung eines Berufes, sei es im Homeoffice oder auf selbständiger Basis, eignet. Aber auch als separater Lebensraum für ein schon etwas älteres Kind eignet sich diese Fläche sehr gut, da hier auch ein eigenes Duschbad und ein WC zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich im Wesentlichen der Wohn-, Koch- und Essbereich in einem einzigen großen Raum, welcher sich durch einen Kachelofen oder offenen Kamin noch gemütlicher als ohnehin schon gestalten ließe.  Für viel Licht in diesem wohnlichen Raum sorgt eine Vielzahl von Fenstern, welche mit Rollos versehen sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne.

Über eine Retroholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Weiters sind hier ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer situiert. Vom Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank gelangt man auf eine Panoramaterrasse, von welcher aus sich dem Bewohner ein atemberaubender Blick auf die Barmsteine und das Untersbergmassiv bietet. Auch im Osten befindet sich eine kleine Morgenterrasse, welche zu Frühstücken an warmen Sommertagen einlädt.

Die Wirtschaftsräume des Gebäudes befinden sich im Kellergeschoss, welches auch zusätzlich viel Platz für Stauraum bietet.

Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Baum- und Strauchbewuchs wird durch ein großzügiges Doppelcarport mit Stromanschluss komplettiert.

Summa summarum  kann diese schnuckelige Immobilie als ein Ort beschrieben werden, an dem man sich in jeder Lebenslage wohlfühlen kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap