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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
STADTOASE - gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage in Wr. Neustadt
Alarmanlage alle Holzböden sind frisch geschliffen und versiegelt Kamin und Fußbodenheizung im Wintergarten das ganze Haus wurde neu ausgemalt neue Außenbeschattung Schwimmteich mit neuem Filter Garten- und Gerätehütte voll unterkellert mit Außenstiege eigener Saunaraum mit Elektro-Heizkörper und Dusche effizientes Gas-Brennwert Kompaktgerät von Viessmann verglaster Windfang 2 Terrassen traumhafte Gartengestaltung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Das großzügige, sanierte Einfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage Wiener Neustadts, im beliebten Ungarviertel - Dichterviertel. Eine perfekte Mischung aus sehr ruhigem Wohnen im Grünen und doch zentral mit allen Vorzügen der Stadt.
Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, helle Wohn- Essbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente von Terrasse und Schwimmteich.
Doch beginnen wir beim Eingang: Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Windfang geschützt, vom Vorraum aus gelangen Sie ins Obergeschoß, die Küche, ein Wohn- oder Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein WC und den Keller. Ein Zubau im Wohn-Essbereich mit einem Wintergarten mit großzügigen Glasfronten und großem Kamin sorgt für angenehmen Wohnkomfort auch in der kalten Jahreszeit.
Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und schön ausgebaut mit Saunaraum, Waschküche & Dusche, Haustechnik und einem Freizeitraum mit ausreichend Stauraum. Weiters gibt es einen Zubau mit 2 Kellerräumen, von wo aus man über Stufen direkt in den Garten gelangt.
Bezugsfertig für die neuen Eigentümer: Die letzten Sanierungsarbeiten im Haus und Garten sind abgeschlossen. Für die Beschattung wurden die Fenster mit neuen Außenjalousien ausgestattet, auch der Wintergartens kann rundum elektrisch beschattet werden!
Die Liegenschaft spricht vor allem Naturliebhaber mit einer Vorliebe für Wasser an bzw. Familien mit älteren Kindern, für die der Schwimmteich ein Urlaubsfeeling vermittelt. Wohnnutzflächen: Wfl. im EG mit Wintergarten: ca. 93 m² Wfl. im Obergeschoß: ca. 54,5 m² Keller: ca. 78 m²