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  • Garten
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Urfahr. Auf der Wies | Top C03 2-Zimmerwohnung nahe Universität

348.000
 
57 m²2 ZimmerBalkon 16 m², Garten
Preis / m²6.105,26 €
Etage1
Projektstatus-
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Auf der Wies 22-26, 4040 Linz
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²6.105,26 €
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Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 16 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Urfahr. Auf der Wies | Wohnen am Fuße von St. Magdalena.



Beste Lage, optimale Grundrisse, modernste Ausstattung!


Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Insgesamt bauen wir 32 geförderte Eigentumswohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Egal ob Sie nach einer gemütlichen 2-, 3-, oder einer großzügigen 4-Zimmerwohnung suchen, hier werden Sie fündig.


Ihr Mehrwert:

• Optimale Ausrichtung aller Wohnungen

• Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall

• Ziegelmassivbauweise

• Fernwärme

• PV-Anlage | Lewog goes green

• Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

• Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich

• Lademanagement für E-Autos vorgesehen

• Große Auswahl bei der Ausstattung

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

- Förderung vom Land OÖ


Die Lage:

Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint. Alles Wichtige zum Greifen nah! Unser Wohnprojekt "Auf der Wies" bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.



Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!


Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.


Ihr LEWOG-Team

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: B

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Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
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