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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung mitten im Grünen
492.900 €
43 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²11.524,43 €
Etage-
Baujahr2022
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in zB Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugen alle Wohneinheiten. Traumhafte Privatgärten oder südseitig ausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe. Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 42,77 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 11,02 m² große Balkon mit Blick auf das Inntal.
Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung EUR 492.900,- Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung EUR 458.400,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt. 202,54€
KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Maklerprovision: keine