Stadthaus mit potenzial im Zentrum von Feldkirchen

Stadthaus mit potenzial im Zentrum von Feldkirchen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Liegenschaft näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Auf einer großzügigen Fläche von 215m² bietet dieses Haus Platz für Sie und Ihre Familie sowie für all Ihre Bedürfnisse.
Mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet es jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder vielleicht sogar als Anlageobjekt – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Baujahr/ Bauweise/ Widmung:
~ ca. 1955 – Massivbauweise // Widmung: Bauland-Gewerbegebiet

Flächen:
rd.  660 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch
rd.  215 m² Ges. Wohnnutzfläche aufgeteilt in EG, OG, ausgebautes DG, teilunterkellert

Das Erdgeschoss wurde bislang als Bürofläche genutzt. Verfügt über Sanitärräumlichkeiten jedoch nicht über eine Küchenzeile, welche jedoch errichtet werden kann.
Das 1. Obergeschoss kann als selbstständige Wohneinheit beschrieben werden.
Das Dachgeschoss wurde im Laufe der 1980er Jahre ausgebaut.

Ausstattung:
– Laminat, Parkett, Teppich- und Fliesenböden
– Beheizung erfolgt durch Pelletsheizung mit Radiatoren 
– Kamin ist vorhanden
– Fenster Kunststoff Weiss mit Schallschutz (3-Fachverglast)

laufende Kosten:  EUR 110,00, -- / Quartal (für Wasser, Kanal, Abfall, Pellets) excl. Strom

Kaufpreis: EUR 320.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap