- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Innen und Außen verschmelzen! Das Zuhause für Terrassen- und Gartenliebhaber
525.600 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.460,61 €
Etage-
Baujahr2024
Frau Monika Stoimaier
8970 Schladming
Die WM-Stadt Schladming begrüßt Sie mit einem herzlichen "Griaß di!"
Eingebettet zwischen den grandiosen Südwänden des Dachsteins und den Schladminger Tauern überzeugt die Bergstadt mit einer ganzjährigen Angebotsvielfalt, Top Events und dem unverkennbaren Charme der steirischen Gastlichkeit. Genießen Sie die Vorzüge der bekannten Tourismusregion "Schladming-Dachstein" mit der 4-Berge Skischaukel Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling!
Lage des Wohnhauses: Zentral, nahe der Liftstation Planai West (ca. 400m Fußweg!) und dem Bahnhof.
Eingebettet zwischen den grandiosen Südwänden des Dachsteins und den Schladminger Tauern überzeugt die Bergstadt mit einer ganzjährigen Angebotsvielfalt, Top Events und dem unverkennbaren Charme der steirischen Gastlichkeit. Genießen Sie die Vorzüge der bekannten Tourismusregion "Schladming-Dachstein" mit der 4-Berge Skischaukel Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling!
Lage des Wohnhauses: Zentral, nahe der Liftstation Planai West (ca. 400m Fußweg!) und dem Bahnhof.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.600 €
Kaufpreis pro m²7.460,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,45 m²
Gartenfläche 38,8 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Die Vorzüge dieses Wohnprojektes...
• Kernsanierung/Umbau eines Bestandshauses
• Massive, solide Bauweise
• Sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima
• Terrassen- und Balkonflächen mit Belag
• Geländer der Balkone aus Stahlteilen mit Sicherheitsglas Füllungen
• Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas
• Elektrische Außenrollläden
• Personenlift in alle Stockwerke
• Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im EG zugewiesen
Der Innenausbau
• Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Glatte, weiße Innentüren mit Holzzargen
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• Zentrale Schließanlage
• Heizung: Bio Fernwärme Schladming
• Fußbodenheizung
*Schlüsselfertige Ausführung
• Kernsanierung/Umbau eines Bestandshauses
• Massive, solide Bauweise
• Sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima
• Terrassen- und Balkonflächen mit Belag
• Geländer der Balkone aus Stahlteilen mit Sicherheitsglas Füllungen
• Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas
• Elektrische Außenrollläden
• Personenlift in alle Stockwerke
• Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im EG zugewiesen
Der Innenausbau
• Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Glatte, weiße Innentüren mit Holzzargen
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• Zentrale Schließanlage
• Heizung: Bio Fernwärme Schladming
• Fußbodenheizung
*Schlüsselfertige Ausführung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
KR Real präsentiert in diesem Angebot eine Wohnung in einem Wohnbauprojekt welches sich sehen lassen kann! Die zentrale Lage spricht für sich, nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Hauptplatz von Schladming. Die wertige, schlüsselfertige Ausführung verspricht schönes Wohnen!
Beschreibung der Top 3:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit süd/östlicher Ausrichtung gelegen und bietet einen lebenswerten Rückzugsort auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das neue Zuhause verfügt über Diele/Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Wohnküche, die mit einem Ausgang auf die sichtgeschützte ca. 17m² große Terrasse und den privaten Garten (ca. 38m²) punktet.
So verschmelzen in den warmen Jahreszeiten der Innenbereich mit den Außenflächen zu einem Freiluft-Wohlfühlort!
So sieht das stimmige Projekt im Ganzen aus...
Errichtet werden gesamt 11 Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmerwohnungen) auf drei Etagen.
Es erwarten Sie helle Apartments mit Wohn/Nutzflächen zwischen 48m² und 83m² - je nach Geschoss, entweder mit Terrassen, privaten Eigengärten oder schönen Balkonflächen.
Das attraktive Wohnkonzept bietet ansprechende Raumgrößen, die Wohnküchen werden zum Ort mit gemütlichen Ambiente zum Wohlfühlen.
Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Schladming werden Sie begeistern!
Wir finden in diesem Angebot bestimmt die passende Eigentumswohnung für Sie!
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PWK-Stellplatz im Freien zugeordnet. (Parkplatz gegen Aufpreis)
Die Fertigstellung/Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist im Juni 2025 geplant.
Diese Nutzungsarten sind möglich:
Eigennutzung mit Hauptwohnsitz oder als Anlagewohnung für die Vermietung. (Netto-Preise auf Anfrage)
All das klingt interessant für Sie? Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen zu dieser top Immobilie vorab per Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich.
Monika Stoimaier
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Abgeberin stehen.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Beschreibung der Top 3:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit süd/östlicher Ausrichtung gelegen und bietet einen lebenswerten Rückzugsort auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das neue Zuhause verfügt über Diele/Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Wohnküche, die mit einem Ausgang auf die sichtgeschützte ca. 17m² große Terrasse und den privaten Garten (ca. 38m²) punktet.
So verschmelzen in den warmen Jahreszeiten der Innenbereich mit den Außenflächen zu einem Freiluft-Wohlfühlort!
So sieht das stimmige Projekt im Ganzen aus...
Errichtet werden gesamt 11 Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmerwohnungen) auf drei Etagen.
Es erwarten Sie helle Apartments mit Wohn/Nutzflächen zwischen 48m² und 83m² - je nach Geschoss, entweder mit Terrassen, privaten Eigengärten oder schönen Balkonflächen.
Das attraktive Wohnkonzept bietet ansprechende Raumgrößen, die Wohnküchen werden zum Ort mit gemütlichen Ambiente zum Wohlfühlen.
Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Schladming werden Sie begeistern!
Wir finden in diesem Angebot bestimmt die passende Eigentumswohnung für Sie!
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PWK-Stellplatz im Freien zugeordnet. (Parkplatz gegen Aufpreis)
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Anbieter:in
GewerblichFrau Monika Stoimaier
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