- Parkplatz
- Garten
8280 Fürstenfeld
Es handelt sich um eine sonnige, beliebte Wohnlage am ruhigen Fürstenfelder Stadtrand - mitten im südoststeirischen Thermengebiet.
Das Thermenresort Bad-Loipersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt, das neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen bietet.
Das Stadtzentrum von Fürstenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.
Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.
Das Thermenresort Bad-Loipersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt, das neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen bietet.
Das Stadtzentrum von Fürstenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.
Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²1.611,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Renovierungsbedürftig
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksfläche 3.727 m²
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
396,5 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
In sonniger und beliebter Wohnlage finden Sie dieses gediegene Wohnhaus mit idyllischem Garten, verglastem Innenhof, einer kleinen Einliegerwohnung und vielen weiteren Highlights – nur wenige Minuten vom Fürstenfelder Stadtzentrum entfernt.
Zum Gebäude:
Das großzügige Wohnhaus mit Dreiseithof-Character besteht aus einem geräumigen Wohntrakt sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vom Innenhof aus.
Der Hauptwohntrakt unterteilt sich auf rund 142 m² Wohnfläche in:
• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
• 4 Zimmer (zwei davon Durchgangszimmer)
• Badezimmer
Die kleinere Einliegerwohnung unterteilt sich auf rund 38 m² Wohnfläche in:
• Küche mit Essgelegenheit
• Schlafzimmer
• Badezimmer
Durch den verglasten Innenhof gelangt man in beide Wohneinheiten. Dieser ist rund 35 m² groß und mit zwei elektrischen Dachfenstern ausgestattet.
Aufgrund der großen Kunststoff-Isolierglasfenster sind die Wohnräume hell und gemütlich. Das Haus selbst dürfte bereits aus der Zeit um 1900 stammen. In den 1970er Jahren erfolgten dann einige Umbauten und der Zubau des großen Wohnzimmers. Zuletzt wurden in den 1990er Jahren einige Renovierungen vorgenommen sowie 2018 die Fassade neu gestaltet. Die Räume weisen altersgemäß teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.
Derzeit wird das Haus über die kombinierte Öl-/Festbrennstoff-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch einen Kachelofen, sowie einen gesetzten Herd in der Einliegerwohnung. Für die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich eine Solaranlage genutzt.
Es gibt einen Kellerraum (Gewölbemauerwerk), der vom Wohnbereich aus begehbar ist.
Zusätzlich zum Wohngebäude gibt es noch eine Doppelgarage mit einem angebauten Abstellraum.
Zum Garten und Grundstück:
Der eingezäunte Gartenbereich mit seiner schönen Bepflanzung und seinem Altbaumbestand rund um das Haus ist sehr gepflegt und viele Plätze laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Das Grundstück mit einer Größe von rund 3.700 m² ist zur Gänze als Bauland gewidmet, wobei davon eine Hälfte mit Bäumen bewachsen ist.
Zum Gebäude:
Das großzügige Wohnhaus mit Dreiseithof-Character besteht aus einem geräumigen Wohntrakt sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vom Innenhof aus.
Der Hauptwohntrakt unterteilt sich auf rund 142 m² Wohnfläche in:
• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
• 4 Zimmer (zwei davon Durchgangszimmer)
• Badezimmer
Die kleinere Einliegerwohnung unterteilt sich auf rund 38 m² Wohnfläche in:
• Küche mit Essgelegenheit
• Schlafzimmer
• Badezimmer
Durch den verglasten Innenhof gelangt man in beide Wohneinheiten. Dieser ist rund 35 m² groß und mit zwei elektrischen Dachfenstern ausgestattet.
Aufgrund der großen Kunststoff-Isolierglasfenster sind die Wohnräume hell und gemütlich. Das Haus selbst dürfte bereits aus der Zeit um 1900 stammen. In den 1970er Jahren erfolgten dann einige Umbauten und der Zubau des großen Wohnzimmers. Zuletzt wurden in den 1990er Jahren einige Renovierungen vorgenommen sowie 2018 die Fassade neu gestaltet. Die Räume weisen altersgemäß teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.
Derzeit wird das Haus über die kombinierte Öl-/Festbrennstoff-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch einen Kachelofen, sowie einen gesetzten Herd in der Einliegerwohnung. Für die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich eine Solaranlage genutzt.
Es gibt einen Kellerraum (Gewölbemauerwerk), der vom Wohnbereich aus begehbar ist.
Zusätzlich zum Wohngebäude gibt es noch eine Doppelgarage mit einem angebauten Abstellraum.
Zum Garten und Grundstück:
Der eingezäunte Gartenbereich mit seiner schönen Bepflanzung und seinem Altbaumbestand rund um das Haus ist sehr gepflegt und viele Plätze laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Das Grundstück mit einer Größe von rund 3.700 m² ist zur Gänze als Bauland gewidmet, wobei davon eine Hälfte mit Bäumen bewachsen ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichArchan ImmobilienHerr Daniel Binder
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