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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI: Erstbezug - familienfreundliches Haus in sonniger Ruhelage Nähe Graz!
499.000 €
134 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.723,88 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8501 Lieboch
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.723,88 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 134 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 15 Autominuten von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend - mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Es besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen. Der Zaun, die Pflasterung der Terrasse und die Rasenanlage wird bis spätestens Ende März fertiggestellt. Bad und WC wird Ende Jänner fertig gestellt.
ECKDATEN: ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 350 m² Gartenfläche, ca. 26 m² große Südwestterrasse, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, , Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25cm, Isolierung 20cm , HWB 39,8kWh/(m2*a), 3 KFZ Abstellplätze
Einteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer , ca. 40 m² großer Wohn/-Ess -/Küchenbereich und Technikraum OG: Vorraum, Gallerie, 3 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne
Wenn Sie ein familienfreundliche Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig.
Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.