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Helle Gewerbefläche in Top-Lage zu mieten
10.298 €
1005 m²1 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6020 Innsbruck
Sie finden den Standort im größten und wichtigsten Gewerbegebiet Innsbrucks, in der Rossau. Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort mit LKWs einfach erreichbar ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Die Erreichbarkeit mit PKWs ist sowieso sehr gut. Dadurch werden Sie hier Ihre Kunden leicht auffinden und gerne besuchen.
Für manche Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit mit dem Stadtbus (Linie R) sehr interessant. Dieser hält in Trientlgasse nur knapp 200 Meter entfernt. Sportliche Mitarbeiter können zudem den nahen Innradweg nutzen.
Im Umfeld des Standortes sind fast nur gewerbliche Objekte angesiedelt, was Betriebsanlagenverfahren erleichtern kann.
Für manche Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit mit dem Stadtbus (Linie R) sehr interessant. Dieser hält in Trientlgasse nur knapp 200 Meter entfernt. Sportliche Mitarbeiter können zudem den nahen Innradweg nutzen.
Im Umfeld des Standortes sind fast nur gewerbliche Objekte angesiedelt, was Betriebsanlagenverfahren erleichtern kann.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.298 €
Preis pro m²10,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto8.939 €
Betriebskosten1.359 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Baujahr 1969
Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 1.005 m²
Lagerfläche 506 m²
1 Zimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
Das Mietobjekt in der Rossau in Innsbruck umfasst ein ebenerdiges Lager (ca. 506 m²) sowie Ausstellungs- und Büroflächen, verteilt auf zwei Ebenen (ca. 499 m²).
Einige der Highlights dieser Gewerbeimmobilie in Innsbruck sind:
• Super Kombination aus Lager, Büro und Schauraum
• Perfekt einsehbar und auffällig
• Sehr gut erreichbar
• Werbemöglichkeiten an der Fassade
• 5 Kundenparkplätze vor dem Gebäude
• Großzügig und hell
• Ebenerdiger Zugang zum Lager auf der Rückseite
Das vollständige Exposé mit Grundrissen und Details zu dieser Mietfläche erhalten Sie gerne auf Anfrage. Natürlich stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Einige der Highlights dieser Gewerbeimmobilie in Innsbruck sind:
• Super Kombination aus Lager, Büro und Schauraum
• Perfekt einsehbar und auffällig
• Sehr gut erreichbar
• Werbemöglichkeiten an der Fassade
• 5 Kundenparkplätze vor dem Gebäude
• Großzügig und hell
• Ebenerdiger Zugang zum Lager auf der Rückseite
Das vollständige Exposé mit Grundrissen und Details zu dieser Mietfläche erhalten Sie gerne auf Anfrage. Natürlich stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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