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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei: Top moderne Doppelhaushälfte mit Fernblick südlich von Graz!

549.000
 
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.223,08 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8403 Göttling
Nahversorger in unmittelbarer Nähe, und Entfernung nach Graz
ca. 18 Fahrminuten mit dem Auto.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.223,08 €
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Preisinformation: Top moderne Doppelhaushälfte mit Fernblick südlich von Graz

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 400 m², Dachbodenfläche 38 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen sonnigen Lage mit herrlichem Ausblick von der Sonnenterrasse, welche südlich ausgerichtet ist.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Schlafzimmer und einem großen Wohn-/Essbereich.

Sehr beeindrucken wird Sie die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie die allgemein sehr geschmackvolle Ausgestaltung der Innenräumlichkeiten der Doppelhaushälfte.

Ein weiteres Highlight ist die Raumaufteilung: Sie gelangen von der Garage und dem Untergeschoss direkt in den Wohnbereich, Erdgeschoss und Obergeschoss sind klimatisiert und Sie haben die Möglichkeit - je nach Sonnenlage - auf der Süd-West, oder Ostterrasse zu sitzen.
Beide Terrassen zusammen haben eine Fläche von 70m2

Alle Fenster sind 3-fach- verglast und mit elektrischen Raffstores sowie Insektenschutz ausgestattet.

Alle weiteren Details kann ich Ihnen vor Ort bei einer Besichtigung zeigen.

Einteilung:
• Erdgeschoss (ca. 63 m²)
Vorraum, Abstellraum, WC, Zimmer, Wohn-/Essbereich
• Obergeschoss (ca. 66,7 m²)
Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
• Dachboden (ca. 38 m²)
• Kellergeschoss (ca. 47 m²)
Vorraum, Technikraum, Wasch und Abstellraum
• Doppelgarage (ca. 39 m²)

Heizungsart: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung
Wenn Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig, rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

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