MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN FAVORITEN

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN FAVORITEN

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Highlights
• Moderne, lichtdurchflutete Zimmer
• Elegante Einbauküche
• Gute öffentliche Anbindung (vor allem U2-Ausbau Station Gußriegelstraße)
• Waschküche, Fahrradabstellraum, Kellerabteil

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst 72m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses in zentraler Lage in Favoriten.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss und der hellen Atmosphäre in den Zimmern.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Am Beginn des Vorraumes befindet sich ein Abstellraum. Über den Gang gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Wohn- und Essbereich, sowie der Vorraum überzeugen mit ihrer stilvollen Steinoptik an der Wand. Hinter dem Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche, die mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet eine weitere Sitzmöglichkeit. Über die Küche gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, welches optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Alle Zimmer verfügen über Rollos bei den Fenstern. Alle Möbel die aktuell in der Wohnung sind, können bei Kauf übernommen werden. Die moderne Wohnung wurde 2022 renoviert.

Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Eine Garage ist vorhanden, jedoch gibt es reichlich Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 168 €. Geheizt wird dieses Wohnhaus durch eine Zentralheizung.

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

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Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap