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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Mietwohnung nahe Bahnhof - 69 m²

996
 
69 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
Strassergasse 1, 2230 Gänserndorf
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Laufende Kosten

Monatliche Kosten996,19 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto905,63 €
USt. Gesamtbelastung90,56 €
Miete726,29 €
USt. Miete72,63 €
Betriebskosten179,34 €
USt. Betriebskosten17,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exklusive Mietgarage € 75,44 (inkl. BK & MwSt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 69,17 m²
1 Loggia 7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - vermieten wir eine ab sofort beziehbare, sehr helle Wohnung zu Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu errichteten Niedrigenergiehaus mit lichtdurchflutetem Stiegenhaus mit Lift,  das modern, hell und besonders freundlich gestaltet ist. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Vermietung erfolgt für 3 Jahre befristet, auf Wunsch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Raumaufteilung und Ebene(n) 

2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche
  • Zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Dusche), getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (1,90 m²) im EG
  • Müllraum im EG
  • Erstvermietung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <775m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
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