Naturnahes Einfamilienhaus mit Revitalisierungspotenzial

Verträumtes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in einem kleinen Siedlungsgebiet, zwischen Velden am Wörthersee und Faaker See.
Ein großer Garten ist das Schmuckstück außerhalb des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Aufteilung:
EG: (Wohnfläche: 143,44 m2)
• Vorraum
• Garderobe
• Küche
• großer Wohn-Essbereich mit anschließender Terrasse
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer

DG-Einliegerwohnung: (Wohnfläche: 88,30 m2), Nutzfläche: 103,66 m2
• Vorraum
• Küche
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Keller: (ca. 49,62 m2)
• Heizraum
• Tankraum
• großer Kellerraum
• Tresorraum

Heizung: Ölheizung + optional Kachelofen

Weitere Highlights dieser Immobilie sind;

• Eine geschützte, überdachte Terrasse, mit einem integrierten, großzügigen Grillbereich, der einen atemberaubenden Blick auf den Mittagskogel sowohl von der Terrasse als auch vom Wohnzimmer aus bietet.

• Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zum Drau-Radweg, der die Lage zu einem herausragenden Pluspunkt macht.

• Familien mit Kindern profitieren von der bequemen Anbindung an den Wildtierpark Rosegg, der nur einen Steinwurf entfernt liegt.

Die Gemeinde Rosegg grenzt an den malerischen Faaker See, einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern in den umliegenden Bergen oder Wassersport am glasklaren See.
Das Schloss Rosegg, ein beeindruckendes Renaissancebauwerk, ist ein bedeutendes Wahrzeichen in der Region.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt.
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