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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl
495.000 €
210 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²2.357,14 €
Grundstücksfläche888 m²
Baujahrca. 1955
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Andreas Reindl, akad. IM univ.
Oberwang 82, 4882 Oberwang
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1955, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 888 m²
2 Balkone
8 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
298 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,2
G
Beschreibung
Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl!
Die Liegenschaft wurde bereits nach Überstehen der ersten Nachkriegswirren im Jahre 1955 von der Gemeinde Oberwang errichtet. Noch im selben Jahr wurde diese von den Großeltern der jetzigen Besitzerin erworben und aus- und fertiggebaut. 35 Jahre lang diente diese Liegenschaft dem Gemeindearzt und seiner Familie als Wohn- und Praxisräumlichkeiten.
Die heutige Besitzerin hat das Haus 2015 geerbt und gleich mit Renovierungsarbeiten begonnen. Diese wurden 2020 mit dem Einbau einer neuen Küche abgeschlossen.
Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt des bestehenden Wohnklimas und den Stil des Hauses gelegt. So wurden z.B. die doppelten Kastenfenster mit den Fensterbalken aus Vollholz erhalten.
Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Abwasserrohre ausgetauscht, alle Böden erneuert oder der Altbestand freigelegt und saniert, alle Tapeten entfernt und sämtliche Wände weiß gestrichen. Stromleitungen geprüft, Sicherungskasten erneuert.
Alle drei WC''s und beide Bäder wurden komplett erneuert.
Für Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken wird kein Auto benötigt, man kann direkt vom Haus aus starten. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten den Mondsee und in 15 Minuten den Attersee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G