- Provisionsfrei
- Maisonette
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Maisonette-Wohnung in Geidorf! Erstbezug!
1.725 €
121 m²4 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.850 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Kreuzgasse 44, 8010 Graz
Dieser exklusive Wohntraum befindet sich im begehrten Bezirk Geidorf!
Der Bezirk zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität profitieren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadtleben und Familienfreundlichkeit in dieser attraktiven Wohngegend.
Der Bezirk zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität profitieren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadtleben und Familienfreundlichkeit in dieser attraktiven Wohngegend.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.725 €
Preis pro m²14,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.568,18 €
USt. Gesamtbelastung156,82 €
Miete1.223,35 €
USt. Miete122,34 €
Betriebskosten344,83 €
USt. Betriebskosten34,48 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution5.850 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1885, Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 121 m²
Gesamtfläche 121 m², 8 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
164,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Leider sind in diesem Zuhause keine Haustiere erlaubt!
In dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Geidorf, welche höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ästhetik erfüllt, sind Sie herzlichst willkommen.
Dieses Traumdomizil besticht durch seine edle Ausstattung und seinen großzügigen Grundriss, welcher modernes Stadtleben mit erstklassiger Wohnqualität verbindet.
Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und vermittelt Ihnen sofort ein Gefühl von Luxus. Die Eichenparkettböden erstrecken sich elegant über die gesamte Wohnung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Lärmdämmung. Zudem verfügt die Wohnung über eine effiziente Klimaanlage und Fußbodenheizung, die das Wohlfühlklima das ganze Jahr über gewährleisten.
Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Essküche mit einer beeindruckenden Kochinsel und Induktionsherd. Die integrierte Bestecklade und der Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Entspannung und Erholung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer einladenden Badewanne und WC befindet. Ein offener, begehbarer Kleiderschrank und eine Galerie komplettieren diesen Bereich, der puren Luxus verkörpert.
Im Mietpreis wurde bereits der Energiebonus in Höhe von € 137,50 für 12.Monate berücksichtigt.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Geidorf bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse, bei dem moderner Komfort und zeitlose Eleganz perfekt miteinander verschmelzen.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 225.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unvergleichliche Qualität und Raffinesse dieses einzigartigen Domizils.
In dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Geidorf, welche höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ästhetik erfüllt, sind Sie herzlichst willkommen.
Dieses Traumdomizil besticht durch seine edle Ausstattung und seinen großzügigen Grundriss, welcher modernes Stadtleben mit erstklassiger Wohnqualität verbindet.
Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und vermittelt Ihnen sofort ein Gefühl von Luxus. Die Eichenparkettböden erstrecken sich elegant über die gesamte Wohnung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Lärmdämmung. Zudem verfügt die Wohnung über eine effiziente Klimaanlage und Fußbodenheizung, die das Wohlfühlklima das ganze Jahr über gewährleisten.
Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Essküche mit einer beeindruckenden Kochinsel und Induktionsherd. Die integrierte Bestecklade und der Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Entspannung und Erholung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer einladenden Badewanne und WC befindet. Ein offener, begehbarer Kleiderschrank und eine Galerie komplettieren diesen Bereich, der puren Luxus verkörpert.
Im Mietpreis wurde bereits der Energiebonus in Höhe von € 137,50 für 12.Monate berücksichtigt.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Geidorf bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse, bei dem moderner Komfort und zeitlose Eleganz perfekt miteinander verschmelzen.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 225.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unvergleichliche Qualität und Raffinesse dieses einzigartigen Domizils.
Anbieter:in
GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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