- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Graz - Waltendorf: Schöne Gartenwohnung in Top-Lage
834 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.500 €
Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
8010 Graz
Unweit vom Zentrum in absoluter Ruhelage!
Laufende Kosten
Miete834,48 €
Preis pro m²17,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto751,61 €
USt. Gesamtbelastung82,87 €
Gesamtmiete741,96 €
Gesamtmiete Netto674,51 €
USt. Gesamtmiete67,45 €
Miete574,28 €
USt. Miete57,43 €
Betriebskosten100,23 €
USt. Betriebskosten10,02 €
Heizkosten77,1 €
USt. Heizkosten15,42 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 47 m²
Gesamtfläche 47 m², Gartenfläche 11 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Ruhige Lage, schöne Sonnenterrasse
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,37 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Diese schöne Mietwohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht:
Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss.
Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC.
Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen.
Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss.
Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC.
Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen.
Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Anbieter:in
GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
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Herzog Immobilien OG
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