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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Erstbezug Gartenwohnung Top 1 in Kirchschlag zu verkaufen

452.700
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²5.940,94 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Kirchschlag 17, 4202 Kirchschlag bei Linz
Ruhelage mit Grün- und Fernblick, gute Verkehrsanbindung, 20 Autominuten von Linz, Buslinie im Nahebereich, Einkaufsmöglichkeit im örtlichen Spar-Markt, Arzt im unmittelbarer Nachbarschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis452.700 €
Kaufpreis pro m²5.940,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281,02 €
Betriebskosten151,56 €
USt. Betriebskosten15,16 €
Monatliche Kosten Netto250,62 €
USt. Monatliche Kosten30,4 €
Sonstige Kosten Netto22,86 €
Heizkosten Netto76,2 €
USt. Heizkosten15,24 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.Juni 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,2 m²
Gartenfläche 110,7 m²
1 Terrasse 33,75 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welcher mit 1. Juni 2024 bezugsfertig ist.

Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - 2 Schlafzimmer – Wohnzimmer – Abstellraum - 1 Terrasse mit 33,75 m²

Pro Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben in der Aufstellung korrekt sind und geringfügig von den Angaben auf den Plänen abweichen.

Die Fotos wurden auf der Baustelle in Vollbetrieb gemacht und sollen nur zur Orientierung und Darstellung dienen. Gerne laden wir Sie ein, dass Sie sich

bei einer Besichtigung selbst ein Bild dieser schönen Wohnanlage machen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <9.350m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.550m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <350m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
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