Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Garten

Sonniges Einfamilienhaus in bester Lage in Schwarzach

1.190.000 €

175 m²Balkon, Garten

Preis / m²6.800 €

Grundstücksfläche818 m²

Baujahr1999

ATRIUM Warger & Fink GmbHDietmar Meusburger

Weidengasse 11, 6858 Schwarzach

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und liegt in einer
Sackgasse. Das Dorfzentrum von Schwarzach mit sämtlichen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung
ist sehr gut. Mit dem Auto sind die Nachbarorte sowie die Städte
Bregenz und Dornbirn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushalte liegt
vor der Haustüre - in nur ca. 200 Meter Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €

Kaufpreis pro m²6.800 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6% inkl. MWSt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024

Einfamilienhaus

Baujahr 1999, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 175 m²

Grundstücksfläche 818 m², Gartenfläche 310 m²

1 Balkon

Garten

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Beschreibung

Wohnen in ruhiger und schöner Lage
Wohnnutzfläche ca. 175 m²
Gartenfläche ca. 310 m²
Kellergeschoss ca. 50 m²
Baujahr 1999
Geräumige Garage und Autoabstellplätze
Großer Garten mit viel Liegefläche zum Entspannen
Elektrische Markise als Sonnenschutz
Heller Wohnbereich mit Schwedenofen
Wohnbereich von Koch- und Essbereich getrennt
Geräumige Küche mit Fenster und viel Stauraum
Sonnige Ausrichtung der Schlafzimmer
Kinderbadezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss
Großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Sauna im Kellergeschoss
Heller Eingangbereich mit Tischlermöbel
Gäste-WC im Erdgeschoss
Beheizter Hobbyraum mit Küche im Kellergeschoss
Solaranlage und Gasheizung

Gesamtkaufpreis EUR 1.190.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben