- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nahe UNO-CITY & Alte Donau
2.930 €
96 m²3 ZimmerTerrasse 137 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5000
Bau 4 you Bauträger GmbHHerr Wendelin Wollenek
Fiebrichgasse 1C, 1220 Wien
• absolute Ruhelage
• unmittelbare Nähe zur Alten Donau (Luftlinie 75 m)
• Donauzentrum fußläufig erreichbar
• Floridsdorfer Wasserpark, Donaufeld, Donauinsel schnell erreichbar
• U1 (Kagran) zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
• Autobahnanschluss (Kaisermühlen) in 2 Minuten per Auto erreichbar
• unmittelbare Nähe zur Alten Donau (Luftlinie 75 m)
• Donauzentrum fußläufig erreichbar
• Floridsdorfer Wasserpark, Donaufeld, Donauinsel schnell erreichbar
• U1 (Kagran) zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
• Autobahnanschluss (Kaisermühlen) in 2 Minuten per Auto erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.930 €
Preis pro m²30,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.409,09 €
Betriebskosten178,98 €
Heizkosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2023
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 96 m²
1 Terrasse 137 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung nahe der Alten Donau (Erstbezug). Das Objekt glänzt durch eine absolute Ruhelage und einen gut durchdachten Wohnungsgrundriss.
Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, begehbar.
Ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet den Eingangsbereich, die Schlafzimmer, sowie die 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit Weitblick ist.
Im Eingangsbereich gibt es eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Features, sowie ein eingebautes Soundsystem.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
In den Nassräumen, dem Vorraum und den Abstellräumen sind Fliesen verlegt.
Elektrisch betrieben Außenbeschattungen, eine Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, begehbar.
Ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet den Eingangsbereich, die Schlafzimmer, sowie die 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit Weitblick ist.
Im Eingangsbereich gibt es eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Features, sowie ein eingebautes Soundsystem.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
In den Nassräumen, dem Vorraum und den Abstellräumen sind Fliesen verlegt.
Elektrisch betrieben Außenbeschattungen, eine Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichBau 4 you Bauträger GmbHHerr Wendelin Wollenek
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Bau 4 you Bauträger GmbH
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