PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG mit Süd-Balkon!

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse. Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassadeund zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten. Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.

Dieser geschmackvoll sanierte Stil-Altbau ist im 1. Liftstock gelegen und verfügt über ca. 72 m2 Wohnfläche zzgl. einer ca. 2,32 m2 großen Loggia und einen ca. 2,26 m2 großen Balkon.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss: langer Vorraum mit Zugang zur hofseitigen Loggia, separates WC und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist in absoluter Hofruhelage gelegen. Als Highlight kann sicher die sonnige und außergewöhnlich geräumige Wohnküche bezeichnet werden. Der südseitig gelegene Balkon rundet das Angebot dieser Einheit ab. 

Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattung:

• Fischgrätparkettboden in Eiche
• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)
• 3-fach-verglaste Fenster
• LED-Spotlights
• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Smarthome-System

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

HINWEIS: Die Maklerprovision und die Vertragserrichtungkosten werden von der Verkäuferin übernommen!

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap