- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neu errichtete Wohnungen am Golfplatz Erpfendorf bei St. Johann in Tirol
610.000 €
60 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.166,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6383 Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf
Dieses Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohnungen befindet sich direkt am Golfplatz Lärchenhof, im romantischen Tiroler Ort Erpfendorf/Kirchdorf. Die bekannte Marktgemeinde St. Johann in Tirol ist nur wenige Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Das wunderschöne Luxushotel "Der Lärchenhof" ist zu Fuß erreichbar und kann von Gästen und Freunden genutzt werden. Ein Lagehighlight ist sicherlich die direkte Angrenzung an den Golfplatz. Die Autobahn nach München ist in 20 Minuten Fahrzeit erreicht. Eine Lage die viel Sonne und Ruhe garantiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²10.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab n.Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Baujahr und Fertigstellung: Sommer 2022
insgesamt nur 5 Wohnungen
Wohnung Top 1: 60m²
Wohnung Top 2: 80m²
Penthouse: Top 5: 105m²
Einrichtung wahlweise und gegen Aufzahlung möglich
am Golfplatz Lärchenhof
sonnige Südausrichtung
viel Ruhe
Personenaufzug
Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
Kellerraum
Parkplätze in der Tiefgarage: gegen € 25.000,- pro Stellplatz möglich
Carportplätze: gegen € 15.000,- pro Stellplatz möglich
Eichenböden
Alt(Antik)holz-Innentüren
Dach: Kies
Erstwohnsitz-Anmeldung
Fahrradraum
Südterrassen
großer Gartenanteil
insgesamt nur 5 Wohnungen
Wohnung Top 1: 60m²
Wohnung Top 2: 80m²
Penthouse: Top 5: 105m²
Einrichtung wahlweise und gegen Aufzahlung möglich
am Golfplatz Lärchenhof
sonnige Südausrichtung
viel Ruhe
Personenaufzug
Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
Kellerraum
Parkplätze in der Tiefgarage: gegen € 25.000,- pro Stellplatz möglich
Carportplätze: gegen € 15.000,- pro Stellplatz möglich
Eichenböden
Alt(Antik)holz-Innentüren
Dach: Kies
Erstwohnsitz-Anmeldung
Fahrradraum
Südterrassen
großer Gartenanteil
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wird gerade errichtet und wird im Herbst 2022 fertiggestellt sein. Es werden nur 5 Wohnungen errichtet, wodurch eine hohe Privatsphäre gegeben ist. Es entstehen 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit 60m² und mit 80m² Wohnfläche. Die Wohnflächenangaben beinhalten keine Nebenflächen! Eichenböden und Innentüren in Alt(Antik)holzausführung sind geplant. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sonnenterrassen und einen umlaufenden Gartenanteil. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen. Beheizt wird das Haus über eine kosten- und naturschonende Luft-Wärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,- kann ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden. Ein Carportabstellplatz kostet € 15.000,-. Die Wohnungen werden "schlüsselfertig" übergeben. Umfangreiche Altholzarbeiten im Innenbereich sind im Kaufpreis inkludiert und Änderungen diesbezüglich noch möglich.
Die Fotos im Expose zeigen die Ausstattungsqualität der Nachbarwohnungen. Diese Einrichtung könnte auf Wunsch und nach Absprache in den EG-Wohnungen eingebaut werden
Folgende Wohnungen werden angeboten:
Wohnung Top 1 im Erdgeschoss: 60m², 1 SZ, 1 Bad, Terrasse: 25m², Garten: ca. 100m², 1x Keller, Kaufpreis: € 610.000,-
Wohnung Top 2 im Erdgeschoss: 80m², 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse: 25m², Garten: ca. 100m², 1x Keller, Kaufpreis: € 755.000,-
Wohnung Top 3 im OG 1: verkauft
Wohnung Top 4 im OG 1: verkauft
Penthouse Top 5: 105m2, 2 SZ, 2 Bäder, 1 WC, Dachterrasse 70m2, Keller, Kaufpreis: € 1.100.000,--
Wunderbare Wohnungen in unterschiedlichen Größen und in toller Golfplatzlage.
Die Fotos im Expose zeigen die Ausstattungsqualität der Nachbarwohnungen. Diese Einrichtung könnte auf Wunsch und nach Absprache in den EG-Wohnungen eingebaut werden
Folgende Wohnungen werden angeboten:
Wohnung Top 1 im Erdgeschoss: 60m², 1 SZ, 1 Bad, Terrasse: 25m², Garten: ca. 100m², 1x Keller, Kaufpreis: € 610.000,-
Wohnung Top 2 im Erdgeschoss: 80m², 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse: 25m², Garten: ca. 100m², 1x Keller, Kaufpreis: € 755.000,-
Wohnung Top 3 im OG 1: verkauft
Wohnung Top 4 im OG 1: verkauft
Penthouse Top 5: 105m2, 2 SZ, 2 Bäder, 1 WC, Dachterrasse 70m2, Keller, Kaufpreis: € 1.100.000,--
Wunderbare Wohnungen in unterschiedlichen Größen und in toller Golfplatzlage.
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Anbieter:in
GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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