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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
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Naturverbunden wohnen am Waldrand von Kirchbichl

379.000
 
89 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²4.240,8 €
Etage2
Baujahr2002
RE/MAX Premium KufsteinFrau Isabella Ellinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6322 Kirchbichl

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.240,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten271,79 €
Betriebskosten242,11 €
USt. Betriebskosten29,68 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto54,77 €
USt. Heizkosten10,95 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89,37 m²
1 Loggia 5,71 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Diese charmante Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von 89 m² inkl. einer kleine Loggia von ca. 6 m² die Sommer wie Winter für gemütliche Stunden zum Entspannen genutzt werden kann.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Design und kann nach Ihren wünschen eingerichtet werden. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Für Entspannte Abende mit Familie oder Freunden ist gesorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kachelofen, der sich im Ess- und Wohnbereich befindet. Dieser sorgt für eine wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, besonders an kalten Wintertagen.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein Tiefgaragenplatz, sondern auch ein zusätzlicher Außen-Abstellplatz, das Kellerabteil mit ca. 7 m², extra abgesperrter Fahrradraum und ein eigener Müllraum.

Die Lage zeichnet sich als äußerst praktisch, sie liegt nahe am Zentrum von Kirchbichl und gleichzeitig können Sie in nur wenigen Autominuten das Stadtzentrum von Wörgl erreichen. Die Gemeinde Kirchbichl ist ein Dorf mit ca. 6.000 Einwohnern und bietet im Sommer wie Winter viele Freizeitaktivitäten wie z.B. einen eigenen Badesee, Fahrradwege, uvm.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern verbindet Natur mit wohnen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, dass den perfekten Rahmen für ein inspirierendes und entspanntes Wohnen bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen!

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Anbieter:in

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