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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Trendviertel Lend! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

135.000
 
49 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.769,8 €
Etage-
Baujahr1995
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend in Graz. Die Lage ist ideal für alle, die gerne in der Nähe des Stadtkerns wohnen möchten, aber trotzdem eine ruhige Umgebung schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.769,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,33 €
Betriebskosten149,63 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Monatliche Kosten Netto198,37 €
Sonstige Kosten Netto48,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 48,74 m²
1 Balkon 5 m² nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. Auf einer Fläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung 3 gemütliche Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Balkon

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Lendplatz ist der zentrale Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine direkte Verbindung zum Grazer Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Lendplatz ist bekannt für seinen Bauernmarkt, tolle Lokale, Restaurants und verschiede Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Stadtgemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
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