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  • Altbau
  • Balkon

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg

225.000
 
49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.591,84 €
Etage-
Baujahr1914
ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Salome Ezinger
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.591,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Baujahr 1914
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 90-er
Gesamtfläche 49 m²
Nutzfläche 49 m²
1 Balkon 3,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Beschreibung

Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien

• 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate ältere Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler; mit Anschluss für eine Waschmaschine; mit Essecke und Fenster
• Laminatböden
• Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 173,01 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Die Wohnung ist befristet bis 31. Juli 2025 vermietet
• Eigener Bezug ab 01.08.2025 möglich - bis dahin Mieteinnahmen
• Kaufpreis € 225.000,--

Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. Anbieter kontaktieren

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Anbieter:in

GewerblichROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Salome Ezinger
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